Se scumpesc apartamentele din Timișoara, dar se ieftinesc în București

Publicat de adinaiftime, 7 noiembrie 2017, 16:00

Prețurile apartamentelor au crescut în ultimul trimestru al acestui an, deși la nivel național se consemnează un nivel relativ constant. Motivul stagnării aparente o reprezintă tendința de ieftinire a apartamentelor din București.

În marile orașe ale țării, apartamentele s-au apreciat în ansamblu cu 3,5%, iar casele s-au scumpit cu 3,9%. Și în acest trimestru, prețurile apartamentelor disponibile au continuat să recupereze scăderea consemnată în perioada de criză.

În Timișoara, apartamentele s-au scumpit cu 2,8%, până la 1.110 euro pe metru pătrat util – valoare cu 9,5% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut. Față de trimestrul al treilea din 2014, locuințele din oraș sunt cu 30,6% mai scumpe, chiar dacă acestea rămân cu 11,5% mai ieftine decât în 2008.

Conform analizei realizate de Imobiliare.ro, nivelul actual al prețurilor cerute pentru case și apartamente este cu 9,7% mai ridicat decât în perioada similară a anului trecut, respectiv, cu circa un sfert mai mare decât cel din urmă cu doi ani. Pretențiile vânzătorilor sunt, astfel, cu 38% mai mici acum decât în 2008, dar aproximativ egale cu media anului 2010.

Spre comparație, cele mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică arătau că, în trimestrul al doilea al anului în curs, valoarea de tranzacționare a locuințelor era cu circa 14% mai mare decât în 2015. Potrivit Eurostat, această diferență se situa, la nivelul țărilor membre ale Uniunii Europene, la doar +8%.

Singura excepție o reprezintă Capitala unde prețurile apartamentelor au scăzut, iar analiștii imobiliari pun situația pe seama epuizării treptate a fondurilor Prima Casă, cât și pe seama creșterii dobânzilor la credite.

Bulgaria este pe locul cinci în UE privind majorarea preţurilor la locuinţe

Publicat de Camelia Teodosiu, 25 octombrie 2017, 14:57

Preţurile la locuinţe în Bulgaria cresc de două ori mai repede decât nivelul mediu în UE

Bulgaria este între primele cinci state în UE privind majorarea preţului la locuinţe, arată ultimele date ale Eurostat, date recent publicităţii. În al doilea trimestru al acestui an, faţă de aceeaşi perioadă a anului 2016, preţul la locuinţe a crescut cu 8,6%. Cu acelaşi procent a crescut preţul locuinţelor în Suedia. Totuşi, ritmul de majorare a preţurilor în Bulgaria întârzie puţin, după ce, în primul trimestru al anului, în Bulgaria s-a înregistrat o creştere de 9% pe an. Dintre statele vecine, procentual, cel mai aproape de Bulgaria este România, cu o creştere în al doilea trimestru de 7,1% pe an. Lider absolut în priviţa majorării preţurilor în UE este Cehia, unde locuinţele se scumpesc cu impresionantul procent de 13,3% pe an. Este urmată de Irlanda, Lituania şi Letonia. Doar în Italia se înregistrează o scădere a preţului la locuinţe – un minus de 0,2%.

În Uniunea Europeană, creşterea anuală medie a preţurilor la apartamente ajunge la 4,4%. Astfel se dovedeşte că preţurile la locuinţe în Bulgaria cresc de circa două ori mai repede decât media în statele membre. Doar pentru statele din zona euro, creşterea raportată de Serviciul European de Statistică este de 3,8%. În al doilea trimestru, comparativ cu primul, preţurile în Bulgaria s-au majorat cu 2,4%. La acest indicator, cea mai mare creştere se înregistrează în Letonia – cu 6,1% – , şi Slovacia – cu 5,6%, urmate de România. O scădere este semnalată doar în Ungaria şi Belgia. Din punct de vedere la majorării preţurilor la locuinţe, primele cinci state sunt: Cehia (13.3), Irlanda (10.6), Lituania (10.2), Letonia (9.6), Bulgaria (8.6), Suedia (8.6), Portugalia (8.0).

Apartamentele din Timişoara se ieftinesc, în timp ce preţurile din ţară cresc

Publicat de adinaiftime, 10 octombrie 2017, 21:15

Piaţa imobiliară din România a luat un avans semnificativ în ultimii trei ani, astfel că apartamentele s-au scumpit în medie cu 30% faţă de anul 2014. Cu excepţia Timişoarei, toate în marile centre urbane analizate s-au înregistrat creşteri de preţuri şi în luna septembrie a acestui an.

În luna septembrie, proprietarii de apartamente – vechi sau noi – din ţară au cerut cu 1.91% mai mulţi bani. Metrul pătrat util s-a scumpit de la 1.141 de euro, la sfârşitul lunii august, până la 1.1632 euro. Preţul este mai mare cu 30,5% peste cea mai mică valoare înregistrată în decembrie 2014, respective 891 euro pe metro pătrat util. Cel mai semnificativ avans de la pragul de jos al pieței a avut loc în Cluj-Napoca – alimentând astfel, o dată în plus, părerea că această piață este în pericol de supraîncălzire, avertizează analiştii imobiliari.

Timişoara este singurul dintre marile oraşe analizate în care preţurile apartamentelor au scăzut luna trecuta. În ansamblu, preţurile au scăzut cu 0.4%, de la 1.134 la 1.129 de euro pe metru pătrat util.

Cu toate acestea, faţă de punctual minim al pieţei atins în octombrie 2012, când metrul pătrat util costa 776, se înregistrează o creştere de 45%.

Proprietarii de apartamente vechi au cerut, luna trecută 1.130 de euro pe metrul pătrat, cu 0,2% mai puţin faţa de luna anterioară când preţul era 1.132 de euro. La apartamentele noi, s-a înregistrat o drepreciere şi mai semnificativă, de 1,4%, de la 1.143 la 1.127 de euro pe metru pătrat util.

A fost semnat contractul pentru construcţia primului bloc ANL pentru medici din Timişoara

Publicat de adinaiftime, 14 august 2017, 17:00

Agenţia Naţională a Locuinţei a semnat contractul pentru proiectarea şi execuţia primului bloc de locuinţe pentru tineri din Timişoara. Anunţul a fost făcut de primarul Timişoarei, Nicolae Robu, pe pagina de Facebook.

Este vorba despre construcţia unui bloc ce va fi destinat tinerilor medici, precizează Nicolae Robu. Imobilul va avea subsol, parter şi şase etaje, care va cuprinde 30 de apartamente. Blocul va fi construit pe strada Ion Ionescu de la Brad, pe un teren pus la dispoziţie gratuit de Primăria Timişoara. Nicolae Robu mai notează că terenul este prevăzut cu toate reţelele de utilităţi şi căile de acces.

Licitația a fost câștigată de asocierea dintre firmele FORMIN SA din Caransebeș și DACODRIN SRL din Arad, iar termenul de realizare a contractului -proiectare plus execuție- este de 21 luni.

“Vom face încă trei astfel de blocuri! Pentru că este în crezul meu că tinerii merită sprijin la intrarea în viață! Timișoara se dezvoltă în forță, iar elementul central al unei astfel de dezvoltări trebuie să fie tinerii”, a mai notat Nicolae Robu pe pagina sa de socializare.

Raza de speranta pentru cei care nu mai pot achita ratele creditului ipotecar. Cum vor putea totusi sa ramana in locuinta

Publicat de Mihaela Costache, 6 iunie 2017, 14:00

O raza de speranta pentru cei care si-au cumparat o casa cu credit ipotecar si nu mai pot achita ratele. O lege adoptata saptamana trecuta prevede ca oamenii ajunsi in aceasta situatie sa ramana in casa, in schimbul unei chirii.

Imobilul ar urma sa fie cumparat de autoritatile locale, iar cei aflati in pericol de evacuare vor avea prioritate la inchirierea locuintei.

Conform noii legi, autoritatile locale vor fi obligate sa aloce o suma in bugetul anul, pentru a cumpara locuinte la licitatiile tinute de banci pentru apartamentele celor care nu si-au mai putut plati creditul ipotecar.

Cei aflati in situatia de a fi evacuati trebuie sa indeplineasca niste conditii pentru a ramane chiriasi in apartament: locuinta nu trebuie sa aiba o suprafata mai mare de 100 de metri iar locatarii trebuie sa nu detina alta proprietati. Cat despre chirie, valoarea acesteia va fi calculata in asa fel incat sa nu depaseasca 10% din venitul lunar al familiei evacuate, calculat pentru ultimele 12 luni.

Contractul de inchirere va avea o durata de 5 ani, cu posibilitatea de a fi prelungit.

Codrut Avram, avocat: „Singura problema ramane cat vor considera autoritatile locale ca trebuie sa cheltuiasca din bugetul local pentru acest lucru. In opinia mea nu cred ca va fi vreo autoritate locala care sa investeasca atat de multi bani pentru a achizitiona toate locuintele in acesta situatie.”

Proiectul de modificare a Legii locuintei a fost trimis la reexaminare anul trecut de presedintele Klaus Iohannis. Unul dintre motive a fost ca alesii nu au stabilit criterii pentru alegerea locuintelor care vor fi cumparate. Insa parlamentarii nu au modificat legea. Iar acum seful statului poate sa o promulge in aceasta forma ori sa o conteste la Curtea Constitutionala.

Un studiu publicat recent de Asociatia de Management al Creantelor Comerciale arata ca anul trecut un sfert dintre romani au ajuns pe mana recuperatorilor de creante, cu datorii de peste 4,9 miliarde de euro. Aceste datorii sunt in principal la banci, dar si la firme de leasing, de asigurari sau la furnizorii de curent, apa si gaze, relateaza stirileprotv.ro