Se scumpesc apartamentele din Timișoara, dar se ieftinesc în București

Publicat de adinaiftime, 7 noiembrie 2017, 16:00

Prețurile apartamentelor au crescut în ultimul trimestru al acestui an, deși la nivel național se consemnează un nivel relativ constant. Motivul stagnării aparente o reprezintă tendința de ieftinire a apartamentelor din București.

În marile orașe ale țării, apartamentele s-au apreciat în ansamblu cu 3,5%, iar casele s-au scumpit cu 3,9%. Și în acest trimestru, prețurile apartamentelor disponibile au continuat să recupereze scăderea consemnată în perioada de criză.

În Timișoara, apartamentele s-au scumpit cu 2,8%, până la 1.110 euro pe metru pătrat util – valoare cu 9,5% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut. Față de trimestrul al treilea din 2014, locuințele din oraș sunt cu 30,6% mai scumpe, chiar dacă acestea rămân cu 11,5% mai ieftine decât în 2008.

Conform analizei realizate de Imobiliare.ro, nivelul actual al prețurilor cerute pentru case și apartamente este cu 9,7% mai ridicat decât în perioada similară a anului trecut, respectiv, cu circa un sfert mai mare decât cel din urmă cu doi ani. Pretențiile vânzătorilor sunt, astfel, cu 38% mai mici acum decât în 2008, dar aproximativ egale cu media anului 2010.

Spre comparație, cele mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică arătau că, în trimestrul al doilea al anului în curs, valoarea de tranzacționare a locuințelor era cu circa 14% mai mare decât în 2015. Potrivit Eurostat, această diferență se situa, la nivelul țărilor membre ale Uniunii Europene, la doar +8%.

Singura excepție o reprezintă Capitala unde prețurile apartamentelor au scăzut, iar analiștii imobiliari pun situația pe seama epuizării treptate a fondurilor Prima Casă, cât și pe seama creșterii dobânzilor la credite.

Bulgaria este pe locul cinci în UE privind majorarea preţurilor la locuinţe

Publicat de Camelia Teodosiu, 25 octombrie 2017, 14:57

Preţurile la locuinţe în Bulgaria cresc de două ori mai repede decât nivelul mediu în UE

Bulgaria este între primele cinci state în UE privind majorarea preţului la locuinţe, arată ultimele date ale Eurostat, date recent publicităţii. În al doilea trimestru al acestui an, faţă de aceeaşi perioadă a anului 2016, preţul la locuinţe a crescut cu 8,6%. Cu acelaşi procent a crescut preţul locuinţelor în Suedia. Totuşi, ritmul de majorare a preţurilor în Bulgaria întârzie puţin, după ce, în primul trimestru al anului, în Bulgaria s-a înregistrat o creştere de 9% pe an. Dintre statele vecine, procentual, cel mai aproape de Bulgaria este România, cu o creştere în al doilea trimestru de 7,1% pe an. Lider absolut în priviţa majorării preţurilor în UE este Cehia, unde locuinţele se scumpesc cu impresionantul procent de 13,3% pe an. Este urmată de Irlanda, Lituania şi Letonia. Doar în Italia se înregistrează o scădere a preţului la locuinţe – un minus de 0,2%.

În Uniunea Europeană, creşterea anuală medie a preţurilor la apartamente ajunge la 4,4%. Astfel se dovedeşte că preţurile la locuinţe în Bulgaria cresc de circa două ori mai repede decât media în statele membre. Doar pentru statele din zona euro, creşterea raportată de Serviciul European de Statistică este de 3,8%. În al doilea trimestru, comparativ cu primul, preţurile în Bulgaria s-au majorat cu 2,4%. La acest indicator, cea mai mare creştere se înregistrează în Letonia – cu 6,1% – , şi Slovacia – cu 5,6%, urmate de România. O scădere este semnalată doar în Ungaria şi Belgia. Din punct de vedere la majorării preţurilor la locuinţe, primele cinci state sunt: Cehia (13.3), Irlanda (10.6), Lituania (10.2), Letonia (9.6), Bulgaria (8.6), Suedia (8.6), Portugalia (8.0).

Topul proprietăților de lux din Timișoara

Publicat de adinaiftime, 23 iunie 2017, 19:00

Cel mai scump apartament din Timișoara costă, la ora actuală, 670.000 de euro. Analiștii de la Imobiliare.ro au realizat un clasament al celor mai scumpe locuințe din țară. Conform listei, cel mai scump apartament din Timișoara este un penthouse dintr-un bloc finalizat în 2012, aflat în zona centrală/ Apartamentul este complet finisat, mobilat, utilat cu aer condiționat, sistem de încălzire prin pardoseală, sauna și dispune de două terase.

Tot în centrul orașului, un apartament în clădire istorică (construcție 1930), amplasat la etajul doi din trei, poate fi achiziționat cu 420.000 de euro. Locuința are o suprafață utilă de 185 de metri pătrați, compartimentată în patru camere. Apartamentul aceasta a fost renovat, păstrându-se însă elemente din amenajarea inițială.

Un penthouse în clădire istorică, cu vedere către Piața Victoriei, poate fi achiziționat cu 400.000 de euro. Apartamentul este situat la etajul al treilea (din trei), și are o suprafață utilă de circa 200 de metri pătrați, fiind compus din cinci camere (plus dependințe).

Timișoara se află pe locul al doilea în clasamentul apartamentelor scumpe. Capitala conduce în topul proprietăților de lux, astfel că cel mai scump apartament disponibil la vânzare este un penthouse în zona Primăverii, care costă 3,8 milioane de euro.